房产新消息:未来5年房价不会大涨的原因
做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。
如今的高房价压垮了新一代的买房族,尤其是对于刚需族来说,高昂的房价就是身上的一座大山,让人喘不过气来。随着各地政策的出台,现在的楼市已经趋于稳定,尤其是在两会召开之后,更加明确了房住不炒的概念,相信,未来5年,房价并不会大涨!为什么这么说呢?且看以下几点原因。
1、2020年12月31日,银监会和央行发布的关于楼市限贷的政策,让很多房企面临着很大的压力。政策的出台,挤压了房地产行业的泡沫。房地产行业的负债率正在逐渐降低,房企融资收紧,逐渐去杠杆,增加现金流,这样一来,对于未来房价的上涨,起到了很好的限高作用。
2、房地产相关政策不断的加码升级,不仅对新房有限价、限制涨幅的要求,就连二手房也出台了相关的价格参考标准,比如深圳出台的政策,让很多原本打算高价卖房的业主扑了个空。
3、如今的高房价限制了很多人的生活水平。如果不买房的话,那么就可以过得非常的滋润;如果买完房之后,生活质量瞬间下降。为了增加内需,必须要遏制高房价,否则对消费造成影响,拉动内需就成了一纸空谈。
4、高房价的到来使得其他产业也受到了影响。比如商铺租金上涨,工厂厂房租金增加,这些成本的增加会提现在商品和产品上面,如果房价上涨了,那么可能你今天买的雪糕还是1块钱,明天可能就会1块5毛钱了。这样不仅影响企业的投资积极性,也极大了压缩了利润空间,对于行业的发展是不利的。
5、房价如今已经高位盘旋,如果继续上涨,只能让买不起房更买不起。如今我国逐渐的进入老龄化社会,80/90后逐渐成为社会的中坚力量,乃至后续的00后也会接过接力棒,如果到时候这批人没有房买不起房,会是怎样的一番景象?
因此,结合以上5点原因,未来5年的房价,想要上涨是不现实的。再加上如今我国的城镇化率超过了50%以上,达到了58%,未来上升的空间较小,很多城市的楼房空置率都在20%以上,如果继续建新房的话,房子未来只会过剩,到时候就不是房价上涨,而是下跌了!
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