房产知识问答大全：产权面积和建筑面积一样吗

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。产权面积不一定是建筑面积，产权面积既可以是建筑面积，也可以是套内建筑面积，还可以是套内使用面积。通常情况下，产权面积是根据买卖合同中的面积计算方式来决定的，普通商品房的产权面积就是建筑面积，但如果是别墅，那么产权面积也可能是套内使用面积。
　　在第一次购买房屋时，应当了解各种面积的概念，由于房屋的面积关乎于日后税费缴纳的多少，同时对于居住的舒适度也会产生一定的影响。其中，套内建筑面积主要是指套内房屋的使用面积、套内墙体的面积以及套内阳台建筑面积三大部分组成。而公摊面积则包括电梯井、楼梯间、变电室以及公共门厅等面积。此外，还有实测面积，主要是指商品房竣工验收之后，在相关部门审核合格后，开发商委托具有测绘资质的房屋测绘机构，参考图纸以及国家测绘规范等相关规定对于房屋进行实地的勘测计算而综合确定出的面积。