房产知识问答大全：贷款买房怎么办房照什么时候能拿到

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。若是二手房交易，在双方网签成功后，就可携带相关证件材料，到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费，递交材料后，在规定时间内，就可获得新的房产证。若是新房，在交付使用后，就可将所需材料交给开发商，由其代办房产证。
贷款买房拿到产权证的时间，往往受房屋买卖合同的影响，同时产权证的办理期限也应以合同为准。因此购房者可认真阅读合同内容，看看对此是怎么约定的，若是日期超出，则属于开发商违约，应承担相关责任。若开发商所提供的证件不足的话，房产证很难办理下来，因此要问清开发商这方面的内容。
由于买房有贷款，因此在办理完房产证时，还需办理换发他项权证。它主要是充当房产抵押银行的凭证，在办理这项证时，应银行工作人员在场，因为它不能完全有房贷者全权办理。
大部分的银行，在产权证下来后，会让工作人员携带产权证到房产部门，申请抵押登记，并在产权证内页的相关位置盖章，接着再将产权证还给房屋所有者。大但也有一些银行，是将房产证抵押，等贷款者将房款全部还清后，办理取消抵押登记后，再将房产证归还房屋所有者。具体的方式，主要看贷款合同内容，银行按照相关约定来执行。而房产证的取得时间，若合同没有规定，期房则是交付使用后九十天内办理，而二手房则是在合同签署后的九十天内。