房产知识问答大全：商业用地土地证分割需要什么条件

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。商业用地土地证分割需要哪些材料
１、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（１）、分割登记申请书；
（２）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（３）、《国有土地使用证》；
（４）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）；　
２、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
（１）、《分割转让证书》；
（２）、《国有土地使用权转让合同》；
（３）、个人身份证复印件；
（４）、购房合同；
（５）、契税完税票据复印件；
商业用地土地证分割在哪里办理
凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割。
商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《商业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上（含20亩）多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的商业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。