房产知识问答大全：有公积金贷款的房子怎么卖

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。对于用公积金购买的房子如果在贷款没有还清的情况下，进行售卖和其他贷款的房子流程是一样的。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。或者是用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
不管是不是公积金贷款，再没有还清贷款之前都是不可以进行交易的。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款之后，促成交易的成功。