房产知识问答大全：小产权和大产权有什么区别 房子的大产权和小产权是什么意思

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。1、产权受不受法律保护：
大产权有五证，受法律保护，有完整产权。

小产权房没有五证，不受法律保护，有部分产权。

2、销售是否有风险

小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。

小产权房不能在房地产管理部门登记备案，不可以办理抵押等他项权利。

3、合法性不同

国家发产权证的叫大产权, 而国家不发产权证, 由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权证书，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

4、拆迁有没有补偿：

大产权拆迁有补偿。

小产权拆迁没有补偿，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。

5、居住是否有风险

有资质的大施工方进行施工，入住后，物业管理公司也有相关资质。