房产知识问答大全：公积金贷款年限有什么规定公积金贷款对房龄有什么要求

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。贷款年限最高为退休年龄减现在年龄，而且不得超过 30 年，您最多能贷 15 年

一、公积金贷款年限规定如下

1. 各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为 30 年，部分城市规定为 20 年

2. 其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款最长年限规定如下

（1）装修贷款年限最长不超过 10 年

（2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限最长不超过 20 年

（3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下，贷款最长年限为 30 年

二、办理条件

1. 具有合法有效的身份证件

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用

3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款

6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用

7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

9. 能够提供管理中心认可的有效担保

10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件