房产知识问答大全:谁知道房产证分类主要有哪些
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。就拿天津市来说吧,一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有:
A 私产房:是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明,不用交房租的房屋。属于所有权转移,房本名称:《房屋所有权证》
房本公章:天津市×××区房管局;
房本式样目前有两种:一种为褐色塑料皮,另一种为红色16开硬纸皮。
房本内容区分:
1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称,如果是企业名称则为法人私产;
2.共有权人一栏是否写有名称,如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产(产权转让需“转移登记表”)。
3.实际用途一栏分为住宅,商用或商住两用,不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。
4.设定他项权利摘要一栏如果有注明,则该房屋已办理抵押登记,必须注销他项权利才可以买卖。
B 公产房:房屋产权归国家所有,个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。
房本公章:×××区×××房管站或天津市房产经理公司
房本式样目前是紫红色硬纸封皮,粉色中页。C 企业产:是指房屋产权归企业或开发公司所有,个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。
房本公章:×××企业或×××公司
房本式样目前是紫红色硬纸封皮,黄色中页
注:房信1-7处可以代办过户
个别小企业只发给住户折叠单页或卡片,这种东西叫进驻证。
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