房产知识问答大全:商住两用房产权到期怎么办
房产2021-04-26 20:27:05
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。商住两用房到期之后因为不能够按照住宅的标准自动续期,所以需要缴纳一定比例的土地出让金来延续土地的使用年限,在目前没有详细的规定,但一般情况而言,需要向相关的管理部门提出申请,获得审批之后缴纳相应的费用。除了土地使用期限的不同之外,商住两用房和住宅的区别还包括商住两用房可以注册公司,而且因为不限购不算作首套房,更适合年轻人购买。
针对于家庭购买房屋来说,不建议购买商住两用房,一方面是因为户口不能落户,而且没有学区,并且因为产权时间较短,按照住房建设用途的规定,在日常生活当中所使用到的水电暖等费用都采用商用的价格。即便是一些商住两用房,在售卖时会宣传按照民用价格缴纳,建议还是要在合同当中标识清楚。
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