房产知识问答大全：有谁知道公积金断了能补缴吗想要贷款该怎么办呢

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一、公积金断了，会影响贷款吗？
　　公积金断了是会影响贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。
申请公积金贷款的条件是什么？
　　我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：
　　1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；
　　2、仍处在“缴存状态”；
　　3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。
　　除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？
　　一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
　　公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
二、公积金断了，怎么补缴？
　　公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
1、所需材料
　　单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：
　　《住房公积金补缴书》；
　　《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）；
　　转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）。
2、办理流程
　　单位经办人办理补缴，持以上材料到管理部门办理补缴手续；
　　由公积金管理部门对材料进行审核；
　　确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》；
　　银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。
三、公积金补缴后，怎么办理贷款？
　　公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。
　　之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
　　公积金贷款的流程是：银行面签-初审-签借款合同-放款。