房产知识问答大全：办理住房公积金贷款需要什么手续和证件

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。新房公积金贷款所需材料：

借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。　　

婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

合法的商品房购房合同或协议。

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

有效的担保证明。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

卖方身份证、户口簿复印件。

房产证原件和复印件。

公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

公积金贷款利率：

五年以下（含5年）贷款 2.75%

五年以上贷款 3.25%