最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了，一方面有房的担心房价下跌，无房的又怕房价涨，当然关注房产方面的内容也不单
做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了，一方面有房的担心房价下跌，无房的又怕房价涨，当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格，还有装修，政策等等方面，所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。有我微信好友的朋友都知道：我在朋友圈盼调控盼了好久了：4月16日，调控政策终于来了——市规自委发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告：29宗土地中，9成溢价率未超过15%，另外还给每宗地块设置了一个指导价，在地块出让之前，会让开发商签一份承诺书，承诺将来销售时不高于该价格，而且不采取捆绑销售或霸王合同条款等收款，变相加价。坦白讲，这个力度相当一般，因为地块的起拍价本身就不低。而且，大范围的配建公租房、人才房也会增加开发商的成本。所谓“羊毛出在羊身上”，这些最后都是需要购房者来承担的。至于土拍结果会如何，只能五月份见分晓了，届时我会第一时间为大家解读。规自委这边前脚刚出完政策，市教委后脚就跟上来了——19日，北京市教委发布《2021年义务教育阶段入学工作的意见》，内容很长，但值得关注的就两点：一、今年全市将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，要求各区严格执行已经公布的多校划片政策。二、严禁以考试成绩和各类竞赛证书、培训竞赛成绩、考级证明等作为招生依据，严禁以面试、评测、接收简历等各种形式选拔学生，严禁学校和校外培训机构以培训班、校园开放日、夏令营等形式提前选拔学生。同时，进一步强化免试就近的要求，市区两级教育行政部门要严格控制跨学区、跨区招生。明眼人都能看出来，第一条主要针对西城，第二条主要针对海淀。目前，全市严格执行“多校”的区就两个——东城和通州。东城是2018年6月30日之后取得房本的家庭就多校，通州是不管啥时候拿的房本，都直接“多校”，这严厉程度，不愧是副中心。朝阳之前也是发布了“多校”政策的，明确表示过2017年6月30日之后的都要多校，但实施起来完全不是那么回事。目前朝阳大部分都未多校，最热门的和平街、望京学区，房价比东城都贵。前几年丰台也曾表态过要多校，但现在只有两所学校在搞试点，其余都还是单校。全区最好的一小和五小也是单校。既然如此，那么，今年这些区都是有可能会踩雷的，一旦确定要“多校”，短期来看，房价势必要挨锤。所以，西城、海淀、朝阳、丰台这些带学区的房子，最近不要入手，等一等政策再说吧。北京这波行情走到现在，从某种层面来说，是比较隐晦的。或者换句话说，比较低调，低调到只有一小部分业主才能感受得到。每次我在微信朋友圈发北京热的消息，60%的评论都是：不要在这忽悠人了，北京并没有很热，大部分人都没感受到热；我家的房子纹丝未动，或者我目前正在看的房子纹丝未动。从去年7月份到现在，北京很多区域确实没有动，有的还微跌了
而有些区域，或者说少部分有价值的区域，已经悄悄往上走了20-60%。不信你可以去看看上地的“上地东里”、望京的“东湖湾”、亦庄的“金茂悦”这些楼盘（还有很多很多，不一一列举）。看完这篇文章后，每个人都可以去APP上查下自家的房子，ZF在20%以下的，真的应该反思一下自己当初的选筹能力了。至于正在看房的，如果你看的房源低于20%，那你更应该好好审视一下自己的眼光。听我一句劝：现在买纹丝未动的二手房，真的不是在捡漏，而是在跳坑。不信可以等着瞧：等这些ZF过大的区域回撤时，它们也会跟着回撤的。所以，如果你考虑买二手房，不妨等五一政策出台后再说吧，二手房估计会有小幅回撤。现在很多人把“临铁+次新”当做选筹的重要标准，甚至是唯一标准。然而，临铁次新真的是优质资产吗？保值性一定好吗？燕房线、昌平线、S1线周边的懒得提了，我们今天就来说说优质地段的：“御景园”，东三环边上，周边10号线、14号线双地铁，2005年的次新房，可现在均价是4.6万，去年初是4.7万左右。也许有人会说：你拿十里河这种烂地段来举例，不是蠢就是坏。望京，嘉润花园，离地铁口只有300米，2001年的房子，但目前均价只有5.7万左右，连老破小都不如，基本算是望京住宅中单价最低的了，和去年比起来，基本没咋动。所以，不要看到临铁+次新就盲目买买买，有时候，这种类型房源的坑比无学区老破小更深。
