房产知识问答大全：建筑面积是占地面积吗 建筑面积与占地面积有什么区别

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。区别一：定义不同

用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。

占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

区别二：计算面积方式不同

用地面积：地块的面积，一般用公顷标识。

占地面积：土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

建筑面积：容积率=总建筑面积÷总用地面积。

区别三：测量部门不同

用地面积：国土资源行政主管部门测量确定。

占地面积：城市规划行政主管部门测量。

建筑面积：当地政府认可有资质的测绘单位方可。