房产知识问答大全：二手房过户税费

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。二手房的过户税费包括有契税、印花税个人所得税等其他的税费，其中比较多的就是契税。是根据房屋成交价的3%进行收取，如果购买者是首次购买民用住宅，而且是家庭的唯一住房契税，可以享受国家的减免政策，房屋建筑面积在90平米以下的按照1%收取契税，房屋的面积在144平米以下则按照1.5%收取契税，超过144平米的住房，按照房屋成交价的3%全额收取。
所收取的过户营业税或者是个人所得税是根据购房差额进行收取，在取得房产证两年以上可以享受减免营业税，房产证满足5年以上且是唯一住房的情况之下，免征交易时所产生的个人所得税其次还有一些其他的工本费。所以购房者在交易二手房时，除了要准备首付款之外，还要额外准备出相应的税费以及房屋中介的费用。