房产新消息：物业服务不到位能否不交或少交物业费?法院这样判
做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了，一方面有房的担心房价下跌，无房的又怕房价涨，当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格，还有装修，政策等等方面，所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。 业主入住新房后，如果小区物业责任心强，管理到位，业主的生活可以说是锦上添花。反之，如果小区物业服务不到位，小区里面垃圾成堆、安保一塌糊涂、私家车乱停乱放，那就很闹心啦。有的业主因为物业服务不到位，拒交物业费。那么业主拿出物业服务不完善的证据，能否酌情不交或少交物业费呢？法院会支持吗？ 基本案情 2016年下半年， 湖南省茶陵县居民李某、钟某、彭某等6人 先后入住该县县城某住宅小区， 并与小区物业公司 签订《前期物业管理服务协议》。 此前，物业公司已与小区开发商签订了 《前期物业管理服务合同》。 后来，小区成立了业主委员会， 业主委员会通过投票将物业公司解聘。 其间，李某、钟某、彭某等6人 因不满物业公司的服务质量， 长时间未交物业费。 2019年11月16日， 物业公司向湖南省茶陵县人民法院 提起民事诉讼， 要求李某支付欠交的 13个月物业费2188元， 并支付违约金500元， 随后以钟某、彭某等5人为被告 提起了类似的民事诉讼。 法院审理 一审判决 2019年12月，湖南省茶陵县人民法院对该系列案件进行了开庭审理。庭审中，李某等提交了小区内物业服务不完善的视频和照片，以及小区业主们联名签署的抗议书。 法院经审理查明，物业公司仅安排了3名已达到退休年龄的人员对小区进行管理，且3人均无上岗证和健康证。在服务期间，物业公司未经相关业主同意承接外墙的广告，造成李某等5名业主的墙体受损。加上小区与附近一家幼儿园共用出入口，物业管理人员有时不在现场维持交通秩序，导致高峰期道路堵塞。 物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，李某等人不可以拒付所有的物业费。因此，酌情判决李某支付物业费1094元即欠费的一半，驳回物业公司其他诉讼请求。钟某、彭某等5人的物业费也实行“收费减半”。 事后， 物业公司对此判决不服， 上诉至湖南省株洲市中级人民法院。 2020年3月16日， 湖南省株洲市中级人民法院对该案进行了二审。 二审期间， 物业公司没有提交新的证据。 李某等人又提交了新的证据， 证明物业公司擅自承接外墙广告等情况， 这些证据被部分采信。 二审判决 湖南省株洲市中级人民法院审理认为，李某等人提交的小区照片、视频资料，以及小区业主联名签署的文件等证据，可以证明物业公司未尽到物业服务合同的义务。同时，考虑到物业公司已被解聘，也可以认定物业公司提供的服务中存在问题，一审酌情判决李某等6人酌情支付物业费即“收费减半”并无不当。物业公司虽然物业服务不到位，李某等人也未按期交纳物业费，双方均有违约行为，所以一审不支持物业公司要求李某等人支付违约金也无不当。 最终裁定驳回上诉，维持原判。
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢
最新文章
- poison（ivy 什么意思）
- 魔法卡片掉卡规则（魔法卡片中怎么没有变闪卡的卡友）
- 眼部结构简图（眼部结构简介介绍）
- 武汉外高国际部学费（武汉外高出国）
- 湖南台为什么叫马桶（湖南台为什么叫芒果台）
- 公元前10000年是什么年（公元前10000年）
- 租号玩咋上号（租号玩上号流程是什么样怎么操作简介介绍）
- 霍华德鞋子怎么样（阿迪达斯最新的霍华德战靴怎么样）
- qq炫舞宝石怎么升级（qq炫舞宝石怎么合成）
- windows 写入缓存（windows写入缓存开启好还是关闭好）
- 剖视图分为哪五种（剖视图可分为哪三种简介介绍）
- 手机浏览器哪个好知乎（手机浏览器哪个省流量）
- 一又二分之一的夏天片尾曲的最后一幕好像没播（就是张灏牵着穿裙子的罗曼的手离开 在搞什么 就等那一）
- 荆轲传奇在线观看国语版（谁能告诉我荆轲传奇这部电影到哪里下载）
- 怎么注册盛大通行证账号（怎么注册盛大通行证）
- 一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐理由（一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐）
- 瓶邪的意思是什么（瓶邪单行道是什么意思）
- 深圳来电科技有限公司充电宝（深圳来电科技有限公司怎么样）
- 美特斯邦威什么意思内涵（美特斯邦威是什么意思简介介绍）
- 怀旧服老陈的空酒桶npc在哪（魔兽世界怀旧服猎人怎么完成老陈的空酒桶任务）
- 成都发现了什么墓（成都发现的大型崖墓群是属于哪个朝代的）
- 天下贰CBG角色已经登记上架了（过了7天下架了 我想改价格 说IP异常怎么办 我不想再下架等14天在上架）
- 天净沙秋思的秋思意思（天净沙秋的秋的意思）
- 怎么用VoipDiscount电话（怎么用VoipDiscount电话）