布里斯班为CBD办公室备货充足

根据新的分析，布里斯班CBD的新办公空间和拟议办公空间足以满足未来18年半的需求。

受人尊敬的房地产分析师乌尔比斯(Urbis)撰写的一份商业办公室评估报告，支持新加坡上市开发商魏胡尔(Wee Hur)的申请，还发现，如果采用每年16140平方米的10年净吸收率，那么321440平方米的空置空间将提供另外20年的供应。

报告称：“根据目前的净吸收数据，新建和拟建建筑中有足够的商业办公面积，可供未来18½年使用。

“包括布里斯班CBD目前的空置楼面面积，这一时期将翻一番。

惊人意图：需求不断给布里斯班办公市场带来动力

这项评估提交给了布里斯班魏胡尔公司(Brisbane Council for Wee Hur)，该公司试图减少位于CBD以南4公里处伍隆阿巴(Woolloongabba)的布兰达过境定向开发的商业组成部分。

办公用房拟进入第二阶段..第一阶段正在建造“布里斯班最大的专用学生宿舍”。根据该公司最近向新加坡证券交易所发布的公告，该公司将拥有1578间客房。

澳大利亚人WeeHur也在计划为毗邻的CBD遗址开发另一个学生宿舍，位于62Ann和89Turbot街道，它在1月份以6300万美元的价格购买。

自购买该网站以来，由于市场不断变化，魏宏试图改变现有的初步批准

商业办公室报告概述了两种情况。 第一个是批准的7700平方米，它说要花24年才能吸收。 第二个是1440平方米的共享孵化空间或办公室面积，以及其他用途、电影院、餐厅、健身房、托儿中心和医疗中心。

它建议，内南将每年吸收约1430平方米的办公空间，其中只有52平方米（3.6%）的韦赫发展。

该公司表示：“由于市场份额较低，拟在主题网站推出的1440平方米小型写字楼将于2024-25年前获得支持，而7700平方米混合用途写字楼将于2043-44年前获得支持。

“考虑到2010年初步批准以来的形势和不断变化的市场条件，魏胡正在推行一种与初步批准预期略有不同的发展类型。

Wee Hur在2015年以5130万美元的价格从安东尼·约翰集团（Anthony John Group）手中购买了这块1.7ha网站。第三阶段是一个168单元的住宅发展，地面有商业空间。预计明年初推出..

自收购该网站以来，鉴于市场的变化，WeeHur一直在寻求改变现有的初步批准。

以过境为导向的发展将建立在布拉达火车站之上，并位于重要的教学中心，亚历山德拉公主医院。