自储租金显示出复苏的迹象

1月份新完工的房屋继续对自储租金产生负面影响。与去年同期相比，10×10无气候条件的公寓租金平均下降了0.9%，相同面积的有气候条件的公寓租金下降了2.3%。尽管如此，当市场开始逐渐消化新交付的供应时，地租的下滑速度实际上比前一个月下降了80和70个基点，前一个月的地租下降了1.7%和3%。

在Yardi Matrix追踪的主要市场中，有一半以上的上市价格出现下跌。尽管库存较低，但降幅最大的是匹兹堡(下降7.4%)和明尼阿波利斯(下降7.3%)。现有人均可用存储空间低于全国平均水平，分别为4.7平方英尺和5.7平方英尺。相比之下，西方地铁在租金增长方面继续表现良好。在拉斯维加斯，标准的非气候控制单元的街道房价同比上涨了1.9%。

在全国范围内，在建和规划阶段的单位占现有库存的9.1%，环比上升20个基点。费城和匹兹堡的开发活动增幅最大，新供应管道分别占总库存的12%和9.6%，较前一个月分别增加190和150个基点。虽然目前的人均存量低于全国平均水平，但开发商应该谨慎，不要过度建设，因为不利的人口趋势仍然阻碍着这两个城市的发展。

然而，凤凰城受到了稳定的工作和人口增长的积极影响。从2017年到2018年，地铁增加了超过10万居民，代表人口每年增长2.3%。这种增长刺激了对自储的需求，新的供应管道占现有库存的14.3%。