开发商Mirvac以2.27亿美元买下第九频道总部

威洛比基地新开发项目的艺术家印象。

上市房地产开发商Mirvac集团成为威洛比地标性建筑Nine Network总部的买家，交易价值约2.27亿美元。

据报道，这位多产的开发商非常希望启动3ha地块的总体规划，其中包括10栋中高层建筑中的460套公寓，高度从4层到9层不等。

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虽然该公司尚未公开概述其大规模开发的时间表，但据报道，第一次上市可能会在明年的某个时候进行。

总体规划包括6000平方米的公共开放绿地，旨在创建一个现代的乡村风格的社区。

合资公司LEPC9由合作伙伴、澳大利亚房地产基金莲花集团(Lotus Group)和总部位于hk的基金管理公司Euro Properties组成，于2015年以1.47亿美元收购了Artarmon Rd地块。

一个艺术家对威洛比基地新批准的发展计划的印象。

今天，他们确认以“约2.27亿美元的延期条款”出售该网站。

Mirvac还达成了一项协议，收购TX澳大利亚传输财产，毗邻9个网站。作为其计划的一部分，Mirvac计划拆除TX输电塔并将其重新利用。

Mirvac证实，合并后的地块占地3.2公顷，其中大部分为2.49亿美元的延期付款。

开发商现在计划按照概念规划的批准进行建设，这是60多年来首次向公众开放。

Mirvac住宅部主管Stuart Penklis说。

Mirvac住宅部门主管斯图尔特•彭克利斯(Stuart Penklis)表示，该地块代表着一个难得的机会，可以在一个非常抢手的地段获得大规模、经过总体规划批准的土地。

“接近所有的丰富的礼仪和社会基础设施悉尼北岸低,并提供直接访问悉尼CBD,该网站提供巨大潜力客户的所有便利这个理想的位置与高质量的建造形式Mirvac很认可的结果,”他说。

该网站在20世纪50年代首次被Nine Network占据，在60多年的时间里，它在塑造澳大利亚文化方面发挥了重要作用。我们的愿景是庆祝这段独特的历史，并在卓越的设计和综合社区生活方面设立一个新的基准，创造一个所有人都可以享受的遗产。

“此次收购符合我们的战略，增强了我们在合适的地点、合适的资本、有效的条件下、以合适的价格提供合适的产品来识别和把握机会的能力。”随着房地产市场的持续复苏，扩建我们的住宅管道将使我们能够满足不断增长的新房需求。

“我们期待与市议会和社区合作，现在交付这个非常令人兴奋的新项目。”

总体规划包括为社区提供广阔的开放空间。

去年，第九频道(Channel 9)宣布计划搬到北悉尼最高大楼丹尼森街1号(1 Denison St)的一个新基地，目前正在建设中，计划于今年完工。

该网站由高力国际(Colliers International)的经纪人乔恩·乔姆利(Jon Chomley)、纪尧姆·沃尔兹(Guillaume Volz)和尤金·怀特(Eugene White)负责营销和销售。

乔姆利表示，这一具有里程碑意义的交易，代表着一段时间以来，在悉尼著名的下北岸(lower north shore)，一处地标性住宅用地的首笔重大交易，而且很可能是今年唯一一笔规模和水准都与之相当的交易。

另一位艺术家对威洛比基地新开发的印象。

高力国际(Colliers International)房地产开发项目全国销售总监沃尔兹称，这笔交易是“住宅开发市场的一个里程碑时刻”。

他说:“像威洛比这样的地价坚挺的地区，土地价格总体上保持良好，但经济下滑在很大程度上影响了土地的供应，我们相信，供应商将从土地出售中获得信心，为市场带来新的库存。”

莲花集团董事总经理姜建清高度赞扬了网站的新业主。

“澳大利亚最有成就的开发商之一击败了所有其他开发商，赢得了成功收购这块土地的竞赛，”他说。

该开发项目允许建造460套新住宅。

他说，合资团队的目标是在CHROFI与最优秀的建筑师合作，构思出他们认为对场地来说最好的设计成果，提供尽可能多的附加价值。

姜表示:“我们对已经取得的成绩非常满意，对最终结果也很满意。”

欧陆地产首席执行官Neo Que Yau表示，合资团队的目标是通过卓越的城市设计和建筑来创造价值，以确保社区的最佳结果。

他说:“通过这样做，我们与最优秀的规划师(Ethos Urban)和建筑师(CHROFI)合作，实现了许多当地和国际开发商梦寐以求的项目。”

“我们相信，在开发阶段之前，我们已经为场地增加了最大的价值，我们对最终的结果非常满意。”