全面取消限购,河南发布20条措施促进房地产市场止跌回稳
9月30日,河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室、河南省财政厅、河南省自然资源厅、河南省人民政府国有资产监督管理委员会、中国人民银行河南省分行、国家金融监督管理总局河南监管局等7部门联合在全国率先印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),以20条措施促进房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式。
《措施》从大力支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式六个方面,详细制定了20条具体措施主要包括取消商品住房限制政策;加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度;持续开展购房节、家装焕新等住房联动促销活动;加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例;加快“白名单”问题项目整改修复;严格控制新增住房供应节奏;郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作等。
《措施》要求,取消商品住房限制政策,购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),无需审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴,每套最高不超2万元。
支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限,对多子女家庭、引进高层次人才等可提高20%的贷款额度,支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房,最低首付款比例为15%,提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。
充分发挥城市房地产融资协调机制作用,完善“一项目一方案一专班一银行一审计”机制,推动更多符合条件的在建已售难交付商品住宅项目进入“白名单”,加大“白名单”项目贷款投放力度,力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。
鼓励各地结合当地实际,优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则,提高商品住宅得房率。以居民住房需求为导向,加强工程设计方案审查,严格执行建筑节能和绿色建筑标准,严把工程质量,建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”,提升住房品质。(大象新闻)
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