什么是存量房

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1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。

2、存量房市场也称为一级半市场，是介于商品房和二手房之间，是已经使用多年、品质有所沉淀的二手房。

3、相较于购房政策、流程不熟悉的购房者来说，卖房存量房家庭首先可以到当地的房产局网站上选择存量房交易网上预约登记，并在预约登记当天携带身份证、房屋所有权证等资料到房产局相关窗口进行存量房交易的过户、评估、贷款等事项办理。

4、存量房的交易过程相对复杂，涉及税费种类较多，需要缴纳契税、个人所得税、土地税、营业税等多种税收。

5、需要注意的是，房产二次交易时需经由房管部门批准才能进行交易，同时办理产权转移过户手续，涉及房屋所有权变更登记手续。

6、以上信息仅供参考，具体内容可能会因为时间和实际情况发生变化。

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