山东：2024年将推进商品房预售制度改革，有力有序推行现房销售

山东省住房和城乡建设工作会议1月18日召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，2024年，山东将推进住房领域供给侧结构性改革。坚持“房住不炒”，建立“人房地钱”联动机制，根据住房需求和市场存量、城镇化率及人口流动状况，科学配置土地、资金等要素资源，以人定房、以房定地、以房定钱，促进市场供需平衡。探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。各设区市要认真落实省高品质住宅开发建设指导意见，研究出台实施细则，狠抓示范项目带动，下大力气建设好房子。主动应对房地产市场供求关系新变化，引导房企由地产开发销售向开发运营管理转型。

会上提及，山东省将全力抓好保交楼保民生保稳定工作。一方面，精准发力保交楼。建立以城市为单元的房地产融资协调机制，“一项目一方案”落实资金支持，积极争取人民银行保交楼贷款，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，防止债务违约风险集中爆发。强化专项借款循环使用，加快剩余91个保交楼项目建设交付。另一方面，健全机制化风险。加强开发企业信用体系建设，落实4613个在建项目包保责任，切实加强在建项目预售资金监管，实现“全周期、全流程、全要素”集成服务，防止出现新的房地产风险。各地要合理调整商品房预售资金监管标准，确定提取节点和留存比例，坚决杜绝资金抽逃行为。（齐鲁网）

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