深圳：聚焦公募REITs业务发展堵点难点问题，健全信息共享机制

近日，为进一步发挥基础设施REITs市场功能，更好服务国家战略和深圳经济社会高质量发展计划，深圳市税务局所得税处负责人带队到深圳市投资基金同业公会调研，深圳公募REITs专业委员会委派相关业务骨干参与座谈。

会上，基金公会首先简要介绍了深圳公募REITs业务的发展情况。自2020年4月我国基础设施不动产投资信托基金试点启动以来，在监管部门和深圳市有关部门的共同努力下，深圳构建基础设施不动产投资信托基金高质量发展新格局的先发优势显著。截至2023年8月底，全国共有28只基础设施REIT上市交易，募资规模超900亿元，总市值9141亿元。其中，深圳5只基础设施REIT上市募集资金1167亿元，总市值1214亿元，带动投资超800亿元，项目资产类型覆盖了产业园区、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等。同时，在深圳证监局的指导下，深圳市投资基金同业公会发起设立公募REITs专业委员会。专委会的成立旨在更好地发挥行业服务与自律管理的职能与优势，推动市场发展、强化自律管理、协助行业监管，探索推动多层次REITs市场建设、提高直接融资比重的创新举措，出特色、出经验，从而形成公募REITs业务发展的深圳样本。

随后，各与会专家围绕调研内容及公募REITs业务涉税问题与调研组展开互动交流。座谈内容主要包括保障房项目的从价计税和从租计税问题，房产税三年免税期起算日期、申报方式问题、税收减免支持工业上楼项目问题、管辖区税务部门拟纳税方案书面回执问题等。与会专家结合政策要求、市场情况、国际经验和行业惯例等实际情况给出了相关建议，调研组针对问题、建议等一一做出回应。

最后，调研组表示，深圳高度重视公募REITs业务发展情况，市税务局将高度重视此次调研内容，做好沟通汇报，协同有关部门推动相关政策举措落实落地。下一步，深圳公募REITs专委会将充分利用深圳先行示范区的优势，发挥引领行业发展“头雁作用”，积极探索实践，聚焦公募REITs业务发展堵点难点问题，健全信息共享机制，理顺业务流程，提升辖区整体业务发展水平。

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